2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
和歌山県
18.8万円/㎡
前年比-20.5%
和歌山市
18.8万円/㎡
前年比-20.5%
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セレッソコート和歌山美園公園
和歌山県和歌山市美園町二丁目
和歌山線 / 和歌山駅 徒歩7分
2006年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,107万円
27.4万円/㎡
1,333
1,849
2,365
2,880
AI査定結果
推定相場価格
2,107万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,365万円
24.1万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年3月1日
セレッソコート和歌山美園公園
1,780万円（23.2万円/㎡）/ 10階 / 76.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,780万円 | 23.2万円 | 10階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,900万円 | 25.8万円 | 4階 | 73.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は24.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | セレッソコート和歌山美園公園 和歌山市美園町二丁目 | 和歌山駅7分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/19 | サーパス延時 和歌山市延時 | 東松江駅18分 | 1,430万円 | 18.8万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/11 | スカイビュー雄湊 和歌山市下町 | 和歌山市駅12分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/27 | サーパス本町 和歌山市本町七丁目 | 和歌山市駅10分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.88㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | サーパス湊御殿 和歌山市湊御殿一丁目 | 和歌山市駅24分 | 1,800万円 | 25.8万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス県庁前 和歌山市雑賀屋町 | 和歌山市駅16分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.83㎡ | 3SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/07 | セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス 和歌山市小松原通二丁目 | 和歌山市駅25分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/28 | ル・シャトーサンツリー 和歌山市三木町堀詰 | 和歌山駅17分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.58㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/10 | サーパス吹上第2 和歌山市吹上二丁目 | 和歌山市駅23分 | 2,550万円 | 26.7万円 | 95.51㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/18 | アレッソ和歌山アーバンコア 和歌山市北休賀町 | 和歌山駅16分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/23 | グラシエール和歌山 和歌山市新中通四丁目 | 和歌山駅13分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81.02㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | - | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/07 | アリスト和歌山城 和歌山市屋形町三丁目 | 和歌山駅18分 | 1,700万円 | 26.5万円 | 64.22㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/25 | セレッソコート和歌山アクロス 和歌山市友田町三丁目 | 和歌山駅6分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.07㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/10 | ネバーランド和歌山友田町 和歌山市友田町四丁目 | 和歌山駅6分 | 1,800万円 | 28.7万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/21 | ユニ・アルス吹上プレジオ 和歌山市堀止東一丁目 | 宮前駅24分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/18 | リージェントコート黒田 和歌山市黒田 | 和歌山駅5分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ディアネクスティア和歌山 和歌山市田中町二丁目 | 和歌山駅10分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/18 | サンライズマンション和歌山参番館 和歌山市黒田 | 和歌山駅5分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.86㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 1戸 | SRC |
| 2025/07/29 | サーパス西高松 和歌山市西高松一丁目 | 和歌山市駅27分 | 1,790万円 | 24.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/12 | サンセリテ黒田 和歌山市黒田一丁目 | 和歌山駅6分 | 2,080万円 | 26.4万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/04 | エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町五丁目 | 田中口駅6分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/19 | サーパス太田 和歌山市太田 | 和歌山駅7分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロイヤルガーデン西浜 和歌山市西浜一丁目 | 紀三井寺駅40分 | 2,380万円 | 25.6万円 | 92.87㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランメール西高松 和歌山市西高松二丁目 | 和歌山市駅37分 | 1,900万円 | 21.2万円 | 89.63㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で20.5%下落、和歌山市では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は和歌山市の平均と比較して23.4%割高です。